你想知道的毛坯房驗房收房攻略全在這里
更新:2018-10-17   瀏覽量(270)
摘要:驗房是新房收房最關鍵的一步, 如果沒有做好新房質量驗收工作, 收房時沒檢查出問題,裝修后一旦暴露問題處理起來會特別麻煩,大修過后還得重新裝修;一般來說按照相關法律法規,正常是應該先驗房,再辦理收房手續繳費的。不過現在的物業都是先繳費,再給鑰匙去

驗房是新房收房最關鍵的一步, 如果沒有做好新房質量驗收工作, 收房時沒檢查出問題,裝修后一旦暴露問題處理起來會特別麻煩,大修過后還得重新裝修;一般來說按照相關法律法規,正常是應該先驗房,再辦理收房手續繳費的。不過現在的物業都是先繳費,再給鑰匙去驗房收房。新房交房時物業會指派專人陪同業主驗收,但因為是開發商派來的驗房師,驗房的結果可能并不準確,還需要我們自己多花心思和精力仔細驗收。

注:收房時一般需要交納如下費用

1、房屋面積補差款:購買房屋時,建筑面積和實測面積有一定誤差,這時,一般采用多退少補的政策,要么業主交錢,要么開發商退錢;

2、物業管理費:物業服務費,一般是預交一年,繳費標準以合同為準;

3、預收公攤水電費:裝修時需要用水用電,但是不知道需要用多少,所以需要預交公攤水電費,一般按照物業公司預測收費;

4、裝修垃圾清運費:裝修會產生裝修垃圾,這需要業主將自家裝修垃圾放置在物業規定的地方,物業會專門清理,所以需要收裝修垃圾清運費,各小區不同參考本小區標準;

5、裝修押金:裝修保證金,保留好收據裝修結束后退還;

6、住宅專項維修金:專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金,不得挪作他用;


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