夫妻一方征信有問題能貸款嗎?要注意什么呢
更新:2019-07-08   瀏覽量(158)
摘要:現如今大多數的朋友都是等到結婚的時候才買房子的,結了婚之后買房子的話,一般都是以夫妻共同的名義來買房子的,那么在購買房屋的時候就需要提供夫妻兩人的資料,如果是貸款買房的話,銀行對夫妻兩人的貸款資料都會進行審查,有的朋友比較擔心,如果夫妻一方

現如今大多數的朋友都是等到結婚的時候才買房子的,結了婚之后買房子的話,一般都是以夫妻共同的名義來買房子的,那么在購買房屋的時候就需要提供夫妻兩人的資料,如果是貸款買房的話,銀行對夫妻兩人的貸款資料都會進行審查,有的朋友比較擔心,如果夫妻一方征信有問題的話,可以貸款買房嗎?夫妻貸款買房要注意什么呢?

夫妻一方征信有問題能貸款嗎?

以目前銀行貸款政策來看,辦理住房貸款的時候,銀行都會查看購房者的個人征信,征信的好壞決定你能不能貸到款,夫妻共同貸款買房,銀行會考察夫妻雙方的征信問題。所以想要買房子的話,夫妻兩人的征信都很重要,如果夫妻一方征信問題比較嚴重,比如在兩年內有連續三次或累計六次的逾期,銀行將會拒貸。

夫妻貸款買房要注意什么?

1、確定主貸人

夫妻共同貸款買房的話,是要劃分主貸人和次貸人的,選誰做主貸人,千萬不要被以往的觀念左右,購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方,便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡,如果夫妻年齡相差比較大,小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定房產份額

如今因為財產爭議離婚的家庭還不少,夫妻兩人共同貸款買房的話,最好是提前將房產份額的劃分確定好,如果只是口頭上的承諾,雙方感情破裂的時候,很有可能無法實現,最好是以書面的形式來進行約定。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有,則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有,則需要提前分割,并在房產證上載明。

3、提前做好購房預算

夫妻兩人在商議買房子的事情的時候,可不能吧所有的積蓄全部用于買房子了,今后要花錢的地方還很多。夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房,還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金,以及后續一筆不小的裝修費用,避免出現資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場

夫妻一起貸款買房子的話,在辦理很多手續的時候都是需要雙方一起到場簽字的,這不是說信不信任的問題,而是以夫妻名義共同申請。比如說簽購房合同和辦理銀行貸款手續,銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察,另外辦理相關手續時也必須同時簽字。并且在購房過程中,夫妻一起到場的話,兩個人的意見相結合,對于選好房是有幫助的。

以上就是關于夫妻一方征信有問題是否能貸款以及夫妻共同貸款買房要注意什么的介紹了,才結婚的兩個人要想把日子好好的過下去,那需要考慮的事情就多了,首先買房子這件大事上一定要慎重,千萬不要因為買房子的問題搞得雙方都不愉快。


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