買房定金一般交多少?買房定金可以退嗎?
更新:2019-07-08   瀏覽量(267)
摘要:買房子自然是要注意具體的買房流程,很多的朋友們在買房這件事情上不太了解,其實買房子的話一般是需要簽訂合同,這個時候購房者也需要交納一定的定金,對于定金的繳納額度很多的朋友們不知道,那么買房定金一般交多少?買房定金可以退嗎?我們來了解一下關于

買房子自然是要注意具體的買房流程,很多的朋友們在買房這件事情上不太了解,其實買房子的話一般是需要簽訂合同,這個時候購房者也需要交納一定的定金,對于定金的繳納額度很多的朋友們不知道,那么買房定金一般交多少?買房定金可以退嗎?我們來了解一下關于買房定金的相關知識吧。

買房定金一般交多少

在買房交付定金后,交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項,在付清所有款項后,定金可以作為償還款項的一部分,也可以向開發商要回。如果買房者沒有按照協議的規定繼續付清買房的所有款項,定金將不予退回;如果開發商因為一些原因,無法繼續履行協議的話,開發商需要向購房者支付定金的雙倍做為的賠償。

根據《中華人民共和國擔保法》規定:定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中,定金的數額及比例由開發商制定,但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

買房定金可以退嗎?

定金也不是完全不能退還,當賣方違反以下三種情況時,也是可以退的。

1、賣方沒有按照合同中履行相關約定,買方可要求退款,如果不退,買方可通過法律途徑想建委投訴,這種毫無疑問,是買方贏!

2、購房時沒有注意開放商是否取得五證,在支付定金后發現開發商并沒沒有相關證件時,買方也可以要求開放商退回定金,因為開發商本身的行為違法!

3、如果在合同中約定了可以退的情況,當發生這種情況時,符合退定金的條款,可以依據認購書或者購房合同讓開發商退還定金!

如果有買房打算的話,大家自然是要注意準備好相關的資金,同時也要注意多了解些買賣房屋這件事情上,大家一定要謹慎繳納定金,也是要注意避免日后出現麻煩。


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