不交物業費有啥后果?物業費的作用是什么?
更新:2019-07-08   瀏覽量(238)
摘要:我們在進行房屋交接的時候就要開始交物業費了,有的小區是按照一個季度一次的標準來收取物業費的,也有一些小區一年收一次物業費,物業費的交納標準不是固定的,每個小區都不一樣,所以常常有人抱怨自己的不交物業費會產生哪些后果呢?物業費的作用是什么?不

我們在進行房屋交接的時候就要開始交物業費了,有的小區是按照一個季度一次的標準來收取物業費的,也有一些小區一年收一次物業費,物業費的交納標準不是固定的,每個小區都不一樣,所以常常有人抱怨自己的不交物業費會產生哪些后果呢?物業費的作用是什么?

不交物業費會產生哪些后果?

1、違反物業合同

首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的,物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費,也就是違反了物業管理合同,那么違約責任就在業主這一邊,后期一旦引發糾紛,業主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業主長期不交物業費,就會引發其他業主的效仿,一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費,那這個小區的正常運行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費,因為業主不交物業費是屬于理虧的一方,被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程,法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務,經過法院判決仍不予執行,法院將這一行為納入征信系統。現在很多城市都有這項規定了,這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”,同時,有利于整個社會信用體系的形成。

物業費的作用是什么?

1、物業費是生活品質的保障

大家都知道物業費是用于維護小區公共區域的一項費用,業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定,對小區內的房屋以及各項配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護。只有在小區的業主都交了物業費的情況下,小區的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管,小區出現問題的幾率就會降低很多,生活在這樣的小區中,生活品質才能得到保障。

2、物業費具有保值的功能

物業費其實就是用于小區以及房子保養的一筆費用,跟好車是需要保養的道理一樣,房子一樣也是需要保養的。小區物業做得好是建立在業主按時交納物業費的基礎上的,好的物業對小區做的保養越好,房子的價值就能得到保障,相反,如果小區的電梯壞了沒人修,小區雜草遍地沒人除,那房子自然就會貶值。所以說業主交納的物業費還是會對房屋的保值產生很大影響的。


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