買精裝房要注意哪些問題?精裝不一定省事
更新:2019-07-08   瀏覽量(71)
摘要:現在購買新房的話可供購房者選擇的房屋類型還是挺多的,以前大多數的新房都是毛坯房,而現在越來越多的樓盤推出了精裝房,購買精裝房就免去了毛坯房裝修的麻煩,裝修房屋確實費時又費力,還費錢,如果購買的是精裝房的話,裝修房屋的成本都加入到了購房成本中

現在購買新房的話可供購房者選擇的房屋類型還是挺多的,以前大多數的新房都是毛坯房,而現在越來越多的樓盤推出了精裝房,購買精裝房就免去了毛坯房裝修的麻煩,裝修房屋確實費時又費力,還費錢,如果購買的是精裝房的話,裝修房屋的成本都加入到了購房成本中去了,不過你知道購買精裝房要注意哪些問題嗎?精裝不一定就省事!

1、優選大開發商

購買精裝房的話,相當于把房子的品質以及房屋裝修的質量都交到了開發商的手上,所以購買精裝房的時候挑選開發商就顯得更加重要了。在我們購買精裝修房產之前,應該對開發商的綜合實力進行考察,優選一些實力比較強勁的大開發商,并且關注一下外界對開發商的評價,只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。

2、查看五證

合格的開發商應該相關的證件和手續都齊全的情況下才能修建房屋的,所以購房者挑選了實力比較強勁的開發商之后,也不能忘了查看開發商的五證。五證是指《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產驗收合格證》、《竣工驗收備案表》,有些購房者由于不懂這些,往往很容易忽視這些證書的檢查。

3、看樣板間

不管是購買精裝房還是樣板房,開發商一般都會在裝修設計樣板間給購房者看,一方面作為購房者的選房標準,另一方面也是為了吸引購房者。購房者在參觀樣板間的時候要注意,實體樓里面的樣板間參考價值更大一些,因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、格局等方面不容易造假,對于參觀者的欺騙性會小一些。

4、明確裝修交付標準

購買精裝房可不只是要看房子本身的品質,房屋的精裝修在交付的時候一定要有明確的交付標準,這樣在進行房屋交接的時候,雙方才不致于產生分歧。購房者要注意,置業顧問所報的房屋裝標不可全信,還需仔細檢查一下設備,如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西,自己記錄下品牌和型號,對比一下市場價格,還要了解裝修建材是否達到國家出臺的裝修環保標準。

5、注明違約責任

不管是購買精裝房還是毛坯房,違約責任這一項一定不能忽視了,這關系到購房者自己的利益。對于違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種:一種是賣方賠償雙倍的裝飾、設備差價;另一種是雙方自行約定,雙方可以針對這一點協商清楚,并且落實到購房合同中去。


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