買房定金一般交多少?你考慮過這些問題嗎
更新:2019-04-04   瀏覽量(201)
摘要:買房定金一般交多少?你考慮過這些問題嗎

雖然說交定金不是購買房屋必經的一個步驟,但是現在大多數的朋友在購買房屋的時候都會涉及到交購房定金的問題,而且很多購房者對于購房定金的含義都不清楚,在銷售人員的催促下就交了購房定金,其實交購房定金也是有講究的,你知道買房定金一定要交多少嗎?交購房定金前你考慮過這些問題嗎?

買房定金一般交多少?

一般購房者交了購房定金之后都是要簽訂定金協議的,購房定金不具有強制性,但是交了購房定金簽了定金協議也就意味著,此定金協議對于買賣雙方的交易行為都有約束力。如果購房者不履行約定,無權要回購房定金,如果賣家不履行雙方的約定,應當雙倍返還定金。

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》中第一百二十一條規定:當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。凌辱購買一套100萬的房子,購房定金最多只能交20萬,多出的部分,就算買賣雙方簽訂了定金協議,當雙方發生糾紛時,也是不受法律保護的。

交購房定金前你考慮過這些問題嗎?

1、定金和訂金的區別

定金和訂金是完全不同的兩筆費用,但很多購房者都不清楚兩者的區別,訂金則屬于預先支付的一部分價款,也就是說訂金只是購房者預付的一筆價款,不具備擔保的性質。當買家反悔不想買房了,訂金是可以退回的,相同的如果賣家不履行約定,賣家只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。定金和訂金的發音相同,很多人就把這兩個混淆了,買房之前自己最好再確認一下這兩者的含義。

2、檢查個人信貸資料

有時候發生退購房定金的糾紛并不是因為買賣雙方故意違約,而是一些其他的原因。現在大多數的人買房子都是通過貸款的方式購買的,但并不是所有人都能成功申請銀行貸款的。如果因貸款沒能批下來導致無法購房,雖然不是購房者故意違約,但是賣家是不會為你負責的,如果你已經交了購房定金,那么你是無權要求返還這筆錢的。

3、了解項目背景

有的開發商在還沒拿到相關手續的情況下就開始預售房屋了,這種情況下,購房者購買了的房屋,就很有可能是違規建筑,或者是今后辦理不了房產證。所以購房者在交購房定金之前一定要從多方面、多渠道了解一下項目背景,確定此項目是在手續齊全的情況下合規合法修建的,再考慮買房子的事情。


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